信仰崩塌？茅台与房价齐跌！

昨天看到这么一张图，非常醒脑。原来人们信仰的“液体黄金”茅台，也和人们曾经信仰会一直涨的房价一样，在几乎同样的时点开始下行。

有人做过这样的统计，在2015-21年房价快速上涨时期，飞天茅台价格飙涨了近360%。而随着2021年年中以来房价持续走低，茅台的价格也随之走低，这件事情之前关注的人还少，只是在今年飞天茅台的批发价陡降，连带茅台的股价跟着大跌，人们才开始意识到大势所趋。

茅台是什么？记得在茅台股价一路高歌猛进成为中国第一市值股时，人们给出的解释是“社交货币”，也就是说人们喝的不是酒，而是身份，是商务进阶的门槛。作为国宴第一酒，官方认可的身份让茅台注定“生而不凡”，之前体现为官场的敲门砖，后来虽然随着“八项规定”的出台产生了一度的恐慌，但很快就被商场接棒，人们以屯茅台送茅台追求茅台的出厂年份为荣耀，有的商场甚至以能买到茅台为标签，无不彰显着茅台的身价。对于有着酒桌文化的中国商界，喝茅台就代表着对商业伙伴的尊重，也可以说是一种投资，当在酒桌上拿单变成一种潜规则时，茅台就不再只是一款白酒，而是信仰了。

所以即使所有人都知道它是暴利的，却没有在意它贵不贵，而是能否买到真的。

那为啥现在茅台开始从批发价就开始大跌？有人说是年轻人开始整顿市场了，他们根本不喜欢喝白酒，这种他们认为中老年人的奇怪爱好（其他如普洱、文玩、玉石、甚至包括KTV），他们才不要跟随。还有人认为就社交属性而言，打败茅台的不是别的，正是2023年开始在全民爆火的“掼蛋”，如今的高层社交不再是推杯换盏，而是会不会玩掼蛋，玩的有多好！君不见，这种成本极低（有两幅扑克牌就可以玩）的亲民游戏各地都纷纷成立运动协会，当选会长都是各地的商界大佬。跟领导没法喝茅台，打一局上下同好的掼蛋总无伤大雅，既联络了感情，又在潜移默化间把事情给办了，何乐而不为呢？当然，就我参加过一些酒局的体验，人们掼蛋之余还是要喝酒的，只是真的不再迷信茅台，一般会拿出一款茅台地方版平替，感情好的会拿出自己珍藏的其他定制酒，似乎效果也不差。

回到茅台与房价的强相关性话题，我们会发现背后有一个共同的逻辑，就是财富泡影的破灭

。同样拿房市和股市进行对比，就会发现同样的强相关性，也就是说不存在什么房市不好资金就可以转向股市，对于大多数中国人的投资选择，投资房产和投资股票等金融产品也是强相关性的，在这两块做投资配置并不能有效分散风险。之所以现在开始流行“出海”的说法，信仰崩塌？茅台与房价齐跌！就是因为只有切换不同的经济环境，才有可能做真正的资产配置，否则就是一荣俱荣，一损俱损。

现在问题来了，当下作为个人投资者，我们还可以相信什么？

黄金？美股？艺术收藏？政策指引方向投资？经历过房地产市场踩踏式的崩盘，人们还会对什么抱有信心？

写这篇文章的时候我正在南宁考察城市更新案例，开始的时候我对城中村的改造还是觉得有些紧迫性（比如有火灾隐患、低效产能、城市伤疤等必要因素，还有住建部的政策东风），但随着对周边房地产市场的了解，才发现海量存量住宅房价接近腰斩仍然卖不动，大量工业用地出让后要么闲置要么建完之后空置，根本原因就在于产业疲弱，人口吸引力有限

，再加上对房价的预期普遍看空，在这种情况下还怎么可以城市更新？新房的存量都无法消化，又怎么可能通过旧改去创造新的存量？所以一切问题的根本还是经济问题，经济不活，一切都将是死水一潭！

昨天还看到了一个新造出来的名词“通缩繁荣

”，据说代表这样的经济现象：在利率持续下行的背景下，经济能够实现较长时间的稳定增长。据说西方国家可能正走向这一时代的尾声，而中国则刚刚开启这一进程。

这个说法狠狠纠正了我们对“中等收入陷阱”的担忧，听起来好像我们当下的前途一片光明，不仅可以享受低通胀的福利，还可以有稳定增长的长期预期，真的可以做长期主义，真的需要耐心资本。对此我无法置评，很希望能看到积极的例证来加持信心，先别管我们会不会像日本一样来个“失去的三十年”，假使我们能和日本这三十年一样涌现出一批带有民族自信的原创产业来（无论是科技、艺术还是消费，还是其他），都能令人心安吧。

也许茅台和房价都必然成为过去式，也许我们的信仰需要另外的重建，那么就请代表新质生产力的新生事物快些显现出来吧，让那些出不了海的老百姓们有个盼头，知道希望在何方。