亿翰今日资讯恒大地产再增条被执行人信息执行标的超亿

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·富力地产：附属公司面临清盘呈请抵押品充足不影响业务运营

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安徽优化公积金提取政策：离职半年后可无户籍限制提取

·恒大地产再增18条被执行人信息执行标的超8亿

#01

YIHAN

地产版块

（1

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富力地产：附属公司面临清盘呈请抵押品充足不影响业务运营

富力地产公告称，其全资子公司兆晞有限公司收到SeatownPrivateCreditMasterFund提交的清盘呈请，该基金持有18%未偿还本金额。富力地产强调，贷款有充足抵押品，包括68间酒店及一幢写字楼，认为呈请不会实质性影响业务运营，且不代表所有持份者利益。

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2）安徽优化公积金提取政策：离职半年后可无户籍限制提取

安徽优化住房公积金提取政策，取消离职封存满半年的户籍限制。新规定允许与单位解除劳动关系且未异地续缴的缴存人，账户封存半年后即可申请销户提取，旨在简化流程、提升公积金使用效率。

（3）

恒大地产再增18条被执行人信息执行标的超8亿

这些案件主要涉及票据追索权纠纷和金融借款合同纠纷等问题。被执行人信息中还包括南昌恒富置业有限公司、南昌中电投高新置业有限公司等。

4）国泰君安：绿城6月自投项目销售边际继续改善维持“增持”评级

6月份，绿城中国自投项目的销售表现有所改善，单月销售额呈现增长趋势，销售均价保持稳定。在房地产行业整体拿地节奏放缓的背景下，绿城中国在上半年的拿地活动较为积极，拿地销售比达到0.24。

（5

）佛山拟出台允许职工使用住房公积金支付购房首付款政策

佛山市住房公积金管理中心7月9日宣布，将允许职工使用住房公积金支付购房首付款。该政策适用于在佛山市购买新建商品住房的职工或其配偶，需在办理商品房买卖合同备案前申请提取，且只能提取一次。提取金额不得超过购房首付款，账户余额不低于500元。

（6）

上海迎来取消限价后首次土拍，共出让4宗地，总起价84.2亿元。

宝山及奉贤2宗地块均以底价成交。其中，宝山区的地块为顾村大型居住社区BSP0-0103单元0308-02、0314-05地块，由中旅新川（成都）置业有限公司&上海虹润置业有限公司（中旅投资&招商）以底价31.12亿元竞得；奉贤的地块为奉贤新城12单元02A-04A地块，由上海高屋置业有限公司（奉贤发展）以底价15.88亿元竞得。

（7

）云南省德宏傣族景颇族自治州人民政府办公室发布关于印发《德宏州优化调整房地产市场调控措施》的通知

贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。取消首套、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化。支持国企收购已建成未售商品住房打通东北等地重点城市和缅甸外销市场。

（8

）万科深圳南山南苑新村城市更新项目行政征收落地

7月8日，深圳市南山区人民政府发布了《房屋征收决定书》，对南山区南头街道南苑新村城市更新单元项目范围内的未签约的多套房屋进行征收。而此次，涉及到21套未签约的房屋，这也预示着，南苑新村的旧改又进一步了。

（9）

华远地产2024年上半年预计亏损3.5亿至4.3亿

业绩预亏的原因主要归结于2024年上半年房地产市场政策的宽松，尽管市场信心得到一定提振，但公司整体营业收入较上年有所减少。结利项目的毛利水平保持在较低水平，部分项目出现减值迹象，加之项目利息费用化增加，这些因素共同导致了业绩的亏损。

（10）

大龙地产2024年上半年预计亏损800万至1200万元

该公司预计2024年上半年净利润将出现亏损，亏损额预计在800万元至1200万元之间。预计2024年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润-850万元到-1,250万元，与上年同期相比，将增加亏损。

（11

）广西北海：支持公积金“异地互贷”支持一手现房带押交易过户

广西北海市政府发布《北海市促进房地产市场平稳健康发展的若干优化工作措施》，旨在支持居民合理住房需求，促进房地产市场健康发展。新措施包括优化个人住房商业贷款套数认定标准，对多子女家庭购买二套、三套住房给予首套、二套认定，扩大购房契税补贴范围至车位，实现本地与异地公积金“互认互贷”，以及支持一手现房带押交易过户等。

（12）

深业颐樾府252套住宅获批预售限价不超过72150元/㎡

深业集团与深圳人才安居集团合作的深业颐樾府项目在深圳获预售许可，涉及252套住宅，均价限72150元/㎡，含保障性租赁住房

（13

）中交地产与合作方共同向佛山两家公司提供4.71亿元财务资助

中交地产与合作方将向佛山香颂提供不超过2.62亿元，期限不超过1年，不计息；同时向佛山中交提供不超过2.10亿元，条件相同。

（14）

宁波：公积金贷款利率下调0.25个百分点首套首付20%起

宁波市住建局宣布调整个人住房公积金贷款政策、个人住房贷款套数认定标准延长购房补贴政策等根据新政策，2024年7月9日起，职工个人住房公积金可贷额度由借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的15倍调整为20倍。

（15）

中南建设将于7月11日终止上市并摘牌

摘牌后，公司股票将在45个交易日内转入全国中小企业股份转让系统有限责任公司设立的两网公司及退市公司板块进行挂牌转让。西南证券股份有限公司作为主办券商，将负责提供股份转让服务，并办理证券交易所市场登记结算系统股份退出登记等事宜。

（16

）香港新界珀丽湾一套三房单位成交呎价跌至7250港元

珀丽湾3期单位成交价低22%，仅606.8万港元，较叫价减少123.2万港元。原业主2008年以340万港元购入，持货16年账面获利266.8万港元。

（17）

北京平谷区首个一体化城市更新项目完工并投入使用

北京市平谷区首个“投资 设计 建设 运营”一体化运作的城市更新项目——平谷南小区老旧小区综合整治项目全面完工并投入使用。该项目位于平谷区滨河街道南小区，总建筑面积约10.6万平方米，总投资5106万元。

（18）

保利发展近期35.13亿获得广州、合肥、三亚、徐州共四个项目

保利发展近期新获得的4个房地产项目，四个项目合计用地面积为19.09万平方米，规划容积率面积为44.13万平方米，需支付的价款合计为35.13亿元。

#02

产城版块

1

上海：引导与细分赛道相关的产业平台和创新平台向新城集聚，优化完善产业生态

7月10日，上海印发《深化推动新城高质量发展的若干政策举措》，其中提到：做大做强新城特色产业细分赛道。明确新城特色产业细分赛道，建立“一赛道一专班”工作机制，市区共同制定发展目标、配置各类资源，研究细分赛道专项产业政策。围绕细分赛道支持加快引进龙头企业，推进新设立的市属国企总部和所属重点企业落户新城，牵引带动产业链协同发展。引导与细分赛道相关的产业平台和创新平台向新城集聚，优化完善产业生态。提升特色产业科技创新水平，支持上下游企业组建创新联合体共同攻关，促进相关科技成果落地转化。放大政策组合叠加效应，进一步强化技术改造、工业上楼、智改数转网联等现有政策对新城细分赛道的支持。

（2）

比亚迪电子二期项目签约落地长沙望城经开区，总投资10亿元

7月8日，长沙市望城经开区与比亚迪集团在深圳比亚迪总部举行比亚迪电子二期项目签约仪式。据了解，比亚迪电子一期项目于2019年6月在望城经开区投资建设，并于同年9月投产。比亚迪电子二期项目总投资10亿元，通过租赁望城经开区5G智能终端产业园高标准厂房，建设高端智能手机等终端产品生产基地，预计可实现年产智能终端1000万台以上。

（3

）苏州创泰精密新建项目实现“拿地即开工”，打造新能源汽车零部件基地

7月10日消息，苏州创泰精密科技有限公司新建生产轻量化零部件及3C配件项目近日顺利取得桩基工程施工许可，实现“拿地即开工”。据悉，该项目总投资约3.8亿元，总用地面积约为24779平方米，总建筑面积45125.50平方米，项目将打造成生态科技的高新产业基地，主要生产新能源汽车零部件及3C产品加工销售，达产后预计销售额可达4亿元。苏州创泰精密科技有限公司是苏州创泰合金材料有限公司的全资子公司，注册资金15000万元。其母公司苏州创泰合金材料有限公司成立于2014年，总投资12.8亿元，主要经营铝合金新型材料、交通运输轻量化铝镁合金材料及3C等产品的加工、销售、生产技术研发，铝合金熔铸项目年产能达25万吨。目前，已发展成为以汽车轻量化和电子3C材料为主的铝合金棒材企业，并成为奥迪、小米、理想等知名汽车厂商及企业的核心供应商。

（4）

四个亿级现代产业项目落地广州白云，总投资近12亿

7月8日，白云区四宗产业用地成功出让，分别为嘉禾望岗站东北侧AB2108013地块、广州航空配套产业园AB0403135-1地块、良田工业园AB0809107-1地块、美丽健康产业园AB0809086-3地块。白云区将在以上地块引入4个现代产业项目，计划总投资约11.8亿元。

嘉禾望岗站东北侧AB2108013地块位于嘉禾街，用地性质为商业/商务兼容其他商务用地（B1/B2/B29），总用地面积约为15161㎡，计容建筑面积约28520㎡，由广州白云美湾科技产业园有限公司竞得。该项目集研发、生产、销售及服务于一体，国际市场业务以各国的零售连锁超市为主。项目总投资约3亿元，拟建设白云美湾国际贸易中心，主要建设内容包括化妆品外贸公司总部、化妆品外贸展厅、化妆品跨境电商总部、化妆品跨境电商展厅等。

广州航空配套产业园AB0403135-1地块位于江高镇，用地性质为一类工业/一类仓储用地（M1/W1），总用地面积约为26056㎡，计容建筑面积约91120㎡，由广州乐禾产业园有限公司竞得。该项目主营业务为B2B食材供应服务，延伸业态包括餐饮管理、净菜加工、冷链物流、中央厨房、智慧农业和数字农场等，致力于打造完整的食品商业生态链，建立从农田到餐桌全程品质管理体系。该项目总投资约4亿元，拟建设食材供应与现代农业科技产业园。

美丽健康产业园AB0809086-3地块位于钟落潭镇，用地性质为一类工业用地（M1），总用地面积约为17259㎡，计容建筑面积约55852㎡，由广东荣得盛日化实业有限公司竞得。该项目集生产洗护造型类产品及从事化妆品包装的设计、制造和销售为一体，主要的业务市场有北美、中东和南非。该项目总投资约2亿元，拟建设化妆品和包装智能制造基地。

良田工业园AB0809107-1地块位于钟落潭镇，用地性质为一类工业兼容交通场站用地（M1/S4），总用地面积约为17368㎡，计容建筑面积约67712㎡，由广州伍星御瓶实业有限公司竞得。该项目集高端化妆品包装容器研发设计、生产制造、经营管理、销售服务为一体，产业规模从广州、上海、北京、港澳台地区辐射至韩国、日本、东南亚及阿拉伯等国家。该项目总投资约2.8亿元，拟建成综合性高端化妆品包装容器智造项目。

#03

物业版块

金科服务再次变更全球发售款项用途，因没有合适收购目标

7月8日，金科服务发布公告，宣布了全球发售所得款项用途的变更。金科服务表示，2023年12月31日以来，公司仅识别了4个业务与集团相辅相成的目标。然而，董事会尚未收购任何目标，乃由于有关目标不符合集团的标准，或无法就对公司及股东整体有利的公平合理商业条款达成共识。除并无合适的收购目标外，金科服务亦意识到中国的上下游服务业务可能无法在短期内恢复，且董事会认为，受宏观经济持续低迷的影响，整体市场仍然疲软。鉴于宏观经济的影响，金科服务将继续缩减利润率较低、可持续性较差的上下游服务，并逐步向平台模式转变，将服务外包给其他第三方服务提供商，从而集团可节省自建服务团队的成本。

因此，金科服务不大可能及时使用“投资或收购具有与本集团现有的服务相辅相成业务的合适目标”及“战略性地发展本集团的上下游服务”子分类下的资金，董事会决定分别将该子分类的所得款项净额2.026亿港元及2.84亿港元重新分配，作为“作购回股份及雇员激励计划的所得款项净额”子分类的资金。公告显示，金科股份所有变更后的动用剩余所得款项净额为18.99亿元。

南都物业预计2024年上半年归母净利润减少超过75%

7月9日，南都物业发布了2024年半年度业绩预告公告。公告显示，南都物业预计2024年上半年归母净利润为1500万至2500万元人民币，同比减少幅度为83.77%至75.65%。预计扣除非经常性损益的净利润为0.45亿至0.63亿人民币，同比减少幅度为39.79%至16.37%。

对于业绩变动的原因，南都物业指出，公司对安邦护卫集团股份有限公司的股权投资采用公允价值计量。截至报告期末，其股价波动导致公司持有的其他非流动金融资产公允价值有所下降，对公司当期净利润影响-4,705.65万元，致公司2024年半年度归属于母公司所有者的净利润有所下降。受整体宏观经济环境影响，为应对市场竞争，公司加大在管项目品质投入，对毛利水平造成一定影响，致公司2024年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润有所下降。

3）幸福基业物业二季度取得显著市场拓展成果，覆盖产业园、城市服务等多业态

7月8日，据幸福基业物业官微公布，该公司2024年第二季度拓展成绩斐然，并且拓展项目中61%实现当年拓展，当年进场，项目利润水平得以增强。

城市服务业态拓展了广东省雷州市政环卫一体化，服务面积274万㎡，服务期限3年。公建业态拓展中国移动贵州分公司项目、浙江缙云文娱人才科创大楼项目，后者建筑面积约3.42万㎡。商办业态拓展了哈尔滨华鸿购物中心服务项目。产业园业态拓展了山东济南苏宁物流园服务项目、河南华润医药产业园项目、昆明厂口医药产业园服务项目、涞源怡然生态园服务项目、江苏淮安江淮科技园服务项目、三一华东地区产业园集群项目、海南东方云鼎凤凰城物业项目。

#04

康养版块

（1）

大家的家与微医集团签署全国性战略合作协议

7月9日，大家的家与微医集团签署全国性战略合作协议，双方将紧密协作，共同推动医疗康养产业的对外开放和高质量发展，在全国构建大健康生态圈。根据协议，双方将发挥各自资源优势、渠道优势、品牌优势和技术优势，推动建立“数智医疗 养老场景”业务模式，更好地满足城心社区长者疾病诊疗、慢病管理、求医用药等医疗需求，助力天津“数字健共体”的建设落地。

（2

广药集团大医疗板块与白天鹅宾馆签订战略合作协议

7月10日，广药集团大医疗板块与白天鹅宾馆签订战略合作协议，双方以“健康 AI”赋能，携手探索康养与文旅的深度融合，将引入广药白云山AI全智能睡眠健康床垫打造白天鹅宾馆“康养居停”系列客房，以新质生产力为健康产业和文旅产业的创新发展注入新活力。此次，广药集团跨界携手白天鹅宾馆，通过品牌 渠道、文化 科技、医疗 居旅等强强联合，助力推广AI健康睡眠新方式，重新定义睡眠及床垫发展时代。这也是广药集团主动拥抱人工智能带来的深刻变革，加快布局和发展人工智能产业，推动企业高质量发展的积极举措。

金融监管总局河北监管局发布《关于银行业保险业做好养老金融大文章的通知》

7月8日，金融监管总局河北监管局发布《关于银行业保险业做好养老金融大文章的通知》，以做好养老金融大文章，推进养老金融高质量发展，更好服务积极应对人口老龄化国家战略。《通知》提到，大力推进个人养老金业务试点发展。针对参与者多样化的养老储备、投资需求，丰富不同类型的个人养老金产品供给，提升参与者缴费与资产配置的意愿。持续总结石家庄、雄安新区试点经验，形成可推广、可复制的经营管理模式。支持企业年金、职业年金发展。发挥银行保险机构在账户管理、资金管理、投资管理等方面优势，针对委托方或受托方的多样化金融需求，提供优质高效的综合金融服务。依法合规发展衔接企业年金、职业年金的商业补充养老保险和医疗保险等业务。

（4）山西省林业和草原局等3部门联合印发《推动全省森林康养产业高质量发展行动计划》

7月9日，山西省林业和草原局等3部门联合印发《推动全省森林康养产业高质量发展行动计划》。《行动计划》提出，探索“森林康养 养老”、“森林康养 中医药”等新模式新业态，打造一批特色化、品牌化森林康养示范基地；建立健全森林康养基地分级管理体系，有针对性地进行宣传引导和政策支持，到“十四五”期末，初步构建起产品丰富、标准完善、管理有序、融合发展的森林康养服务体系。

#05

住房租赁版块

上海“十四五”新增保租房目标已完成八成达37.6万套

7月10日消息显示，截至2024年6月底，上海在“十四五”期间已累计建设筹措保障性租赁住房（保租房）37.6万套，完成规划新增总量的80%，在全国一线城市中表现突出。加上“十四五”之前筹措供应的房源，累计建设筹措约51.3万套、供应31.9万套，分别占“十四五”期末规划总量的86%和80%。

这一成就的取得，得益于上海市在“十四五”期间计划新增保租房47万套以上，占同期新增住房供应总量的40%以上。为实现这一目标，上海以规划为引领，坚持供需匹配、职住平衡理念，重点在市郊五个新城等人口导入区域、商业商务集聚区、产业园区及周边、轨道交通站点附近进行布局。上海市还构建了“一张床、一间房、一套房”的多层次供应体系，确保保租房建设供应每年都在加速推进。

西安297套保障性租赁住房开放申请

7月10日，西安市保障性住房管理中心发布通告，宣布吉利配套零部件产业基地C地块保障性租赁住房项目297套房源开始接受报名分配。此次报名采用网上报名和网上资格审核方式，符合条件的未享受过保障性住房的市民可在7月9日至11日进行网上报名。

房源面积介于47.02平方米至51.05平方米，采用电力供暖，租金标准为每月每平方米21.93元。符合资格的申请人在首次分配时，将根据申请通过时间顺序享有优先选房权。此举为在城市中奋斗的年轻人和新市民提供了安居乐业的机会，体现了政府对民生问题的关注和重视。

合肥承寓清鸿里集中式租赁住房项目今年8月正式投运

7月10日，合肥市安居控股集团股份有限公司投资的承寓清鸿里集中式租赁住房项目预计将于7月底完成验收并交付，8月份正式运营。该项目总建筑面积约5万平方米，总投资约3.5亿元人民币，包括4栋租赁住房、1所幼儿园、2栋配套商业及辅助用房等。

该项目的建成将提供408套配备家具家电、燃气、网络等设施的租赁住房，亿翰今日资讯恒大地产再增条被执行人信息执行标的超亿满足约1300人的租住需求，为合肥市住房市场注入新的活力。

#06

城市更新版块

）北京平谷区首个一体化城市更新项目完工并投入使用

7月9日，北京市平谷区首个“投资 设计 建设 运营”一体化运作的城市更新项目——平谷南小区老旧小区综合整治项目全面完工并投入使用。该项目位于平谷区滨河街道南小区，总建筑面积约10.6万平方米，总投资5106万元。

其中，市、区财政资金投入约3466万元，社会资本北京住总集团投资约1640万元。项目于2022年8月开工建设，2024年6月底竣工并投入使用。

）总投资逾54亿元！郑州公示11个拟入库城市更新项目

7月9日，郑州市城市更新工作领导小组发布关于新增城市更新项目拟入库的公示。经评审，中原区建设路街道老旧小区提升改造等11个城市更新项目符合入库条件。其中，中原区1个、金水区2个、管城区3个、惠济区2个、郑东新区2个、中牟县1个，公示期为7月9日至7月15日。

项目分别为中原区建设路街道老旧小区提升改造项目（一期）；金水区金投·庆礼文创园项目；金水区1908·艺境城市更新项目；管城区新一代信息技术产业园城市更新项目；管城区康茂医疗产业园项目；管城区众亿鑫产业园城市更新项目；惠济区万浩“平急两用”设施改造城市更新项目；惠济区中澳智能家居产业园城市更新项目；郑东新区永平路63号（20-39）项目；中原科技城数智研发中心(上海交通大学郑州研究院)项目；中牟县绿博花园片区城市更新项目。

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